Unser Angebot
Unser Kerngeschäft ist die Wertsteigerung von Immobilien durch planerische und bauliche Maßnahmen. Wir erreichen dieses Ziel auf eigene Rechnung oder für unsere Kunden durch unsere Leistungen in den folgenden Bereichen:
- Projektkonzeption & -management
Jeder Entwicklungsschritt verfolgt einen einfachen Zweck: die Aufwertung der Liegenschaft. Die Ausarbeitung des optimalen Konzepts ist unsere Kernaufgabe als Projektentwickler.
Leistungen im einzelnen:- Identifikation des Aufwertungspotentials
- Erstellung eines wirtschaftlichen Nutzungskonzepts
- Projektkalkulation und Cashflowberechnung
- Risikoanalyse
- Kapitalbeschaffung
Die Projektkonzeption gehört zu unseren Kernkompetenzen und erfolgt durch unsere internen Projektteams.
- Baurechtschaffung
Die Schaffung von Baurecht ist der größte Hebel zur Steigerung des Grundstückswerts.
Leistungen im einzelnen:
- Machbarkeitsstudien
- Bebauungsstudien
- Klärung des Genehmigungsverfahrens
- Durchführung von Bebauungsplanverfahren
- Koordination mit Trägern öffentlicher Belange (TöBs) und öffentlichen Stellen
- Konzeption Städtebaulicher Verträge
Die Baurechtschaffung gehört zu unseren Kernkompetenzen und erfolgt durch unsere internen Planungsteams.
- Genehmigungsplanung
Die Erwirkung einer Baugenehmigung schafft abschließende Klarheit in Bezug auf die Nutzung eines Grundstücks. Sie reduziert die Risiken und führt so zu einer weiteren Wertsteigerung des Projekts.
Leistungen im einzelnen:
- Analyse der baurechtlichen Vorgaben
- Konzepterstellung
- Klärung von Ausnahmen und Befreiungstatbeständen
- Nachbarschaftsvereinbarungen
- Erstellung von Bauanträgen
- Koordination mit öffentlichen Stellen
Die Genehmigungsplanung gehört zu unseren Kernkompetenzen und erfolgt durch unsere internen Architektenteams.
- Bauausführung
Mit der bezugsfertigen Erstellung des Objekts ist die Investitionsphase abgeschlossen.
Leistungen im einzelnen:
- Ausschreibung der Bauleistung
- Vergabe der Bauleistung
- Bauüberwachung
- Projektcontrolling
- Abnahme
Bauleistungen werden anforderungsgerecht durch unsere externen Partner erbracht.
- Vermarktung
Die Vermarktung des abgeschlossenen Projekts vollendet den Wertschöpfungsprozess.
Leistungen im einzelnen:
- Markt- und Zielgruppenanalyse
- Erstellung eines Vermarktungskonzepts
- Erstellung von Verkaufsunterlagen und Exposés
- Öffentliches Angebot
- Transaktionsabwicklung
Die Objektvermarktung wird anforderungsgerecht an unsere externen Partner vergeben.
Wie können wir sie unterstützen? Rufen sie uns an
Vergütung und Arbeitsweise
Wir kennen drei Modelle der Leistungserbringung:
- Als Projektentwicklung auf eigene Rechnung
- Als Dienstleistung im Auftrag Dritter
- Mischformen / Joint Ventures
Insbesondere im Rahmen von Joint Ventures sind wir dabei offen für erfolgsabhängige Vergütungen. Unser Anspruch ist, dass sich unsere Wertschöpfung von selbst finanziert.
Wie berechnen wir Honorare bei erfolgsabhängiger Vergütung?
Erfolgsabhängige Honorare berechnen wir nach der einfachen Formel:
H = (v / d ) * (1 + p)
wobei:
H = Erfolgsabhängiges Honorar
v = Honorar ohne Risiko
d = Ausfallwahrscheinlichkeit
p = Risikoprämie
Wieso bieten wir auch Leistungen außerhalb unserer Kernkompetenzen an?
Unsere eigenen Projektentwicklungen stellen uns regelmäßig vor Herausforderungen, welche aus eigener Kraft nicht lösbar sind. Ob bei der Sanierung von Baudenkmälern oder der Altlastenbeseitigung sind wir auf das Fachwissen hochspezialisierter Dienstleister angewiesen. Unser Erfolg als Projektentwickler basiert nicht in der Beherrschung jeder einzelnen Teildisziplin, sondern der effektiven Einbindung der bestmöglichen Partner. Diese Kompetenz bieten wir auf Wunsch auch unseren Kunden, welche auf diesem Wege sämtliche Leistungen aus einer Hand erhalten.